LAGE:

 

Dieses Mehrfamilienhaus mit fünfzehn Mietwohnungen wird in Xanten-Vynen errichtet. Vynen ist ein Stadtteil von Xanten und liegt in der niederrheinischen Tiefebene westlich von Wesel. Dabei grenzt es im Osten an die „Xantener Nordsee“, einen Teil des Freizeitzentrums Xanten. Der Norden Vynens wird durch den Rhein begrenzt, welcher auch die Grundlage der naheliegenden Naturschutzgebiete bildet.

 

Das alte Schulgelände in Vynen wird einer Wohnbebauung mit drei Mehrfamilienhäusern, vier Doppelhaushälften und der Sanierung des historischen Schulgebäudes als Dorfgemeinschaftshaus zugeführt.

In diesem neu geschaffenen Quartier wird es ein Carsharing-Angebot geben.

 

Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln:       2 min.

Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:    8 min.

Fahrzeit zur nächsten BAB:                   18 min.

Fahrzeit zum nächsten Flughafen:         28 min.

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OBJEKTBESCHREIBUNG:

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Errichtet wird ein inklusives Mehrfamilienhaus mit 15 barrierefreien Wohneinheiten nebst großem Gemeinschaftsraum im Erdgeschoss. Die Wohnungen im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss werden von einem Wohnprojekt für betreutes Wohnen für Mieter mit Behinderung genutzt. Der Betreuungsdienstleister verfügt im 1. Obergeschoss über ein kleines Büro.

Der Aufzug reicht vom Keller bis ins Staffelgeschoss, das etwas eingerückt ist und über schöne Terrassen mit Weitblick verfügt. Zu den Wohnungen gehört zusätzlich ein Kellerraum.

Die Wohnfläche enthält einen Anteil am Gemeinschaftsraum, der im Rahmen des Inklusionsgedankens von jedem Mieter genutzt werden kann.

 

AUSSTATTUNG:

 

Das Haus wird als sog. KfW 40 EE - Haus energetisch hochwertig hergestellt.

Alle Wohnungen sind barrierefrei zu erreichen, da das Mehrfamilienhaus mit einem Aufzug ausgestattet ist.

Weiterhin verfügen alle Wohnungen über Balkone bzw. Terrassen.

 

• Erd- und Obergeschoss mit verblendeter Außenfassade aus solidem Mauerwerk in modernem Farbton

• Außenfassade des Staffelgeschosses aus Wärme-Dämm-Verbund-System mit Edelputzoberfläche

• Die Decken der Vollgeschosse werden aus Stahlbeton hergestellt.

• Dacheindeckung mit hochwertigen Ton- oder Betondachziegeln in Standardfarben

• Fußbodenheizung in allen Wohnungen

• Heizung über Luft-Wärmepumpe mit Multifunktionsspeicher zur Bereitstellung des Warmwassers

• Jede Wohnung erhält eine eigene Unterverteilung mit Warmwasser-, Kaltwasser- und Wärmemengenzähler.

• Das Badezimmer verfügt über eine ebenerdig geflieste Dusche, ein Handwaschbecken und eine Toilette

• reichhaltige Elektrogrundausstattung inkl. TV-Anschluss im Wohnzimmer für zentrale SAT-Anlage

• Oberböden in den Bädern anthrazit gefliest in den weiteren Räumen wird hochwertiger Eiche-Vinylboden verlegt

• Großer Gemeinschaftsraum mit Terrasse

 

  WICHTIG:

Bei Interesse bitten wir Sie, uns die oben zum Download stehende Mieterselbstauskunft ausgefüllt nebst Kopie Ihres Wohnberechtigungsscheins zuzusenden.

Den allgemeinen Wohnberechtigungsschein erhalten Sie über Ihre Wohnsitz-Gemeinde.

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Die mögliche Wohnungsgröße beträgt ca. 50 m² für eine Person zzgl. 15 m² für jede weitere einziehende Person.

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ÜBERSICHT DER EINZELNEN MIETWOHNUNGEN:

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