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46537 Dinslaken

50 m² große Dachgeschoss-Wohnung
in Dinslaken zu vermieten

Wohnung in Dinslaken zu vermieten

WARMMIETE

 

 

 

 

495,-

WOHNFLÄCHE

 

 

 

 

 

50 m²

LAGE

VERFÜGBAR AB

 

 

 

 

 

ab 01.04.2023

 

 

 

 

 

 

DG

OBJEKTNUMMER:

WOHNUNGSTYP:

BEZUGSFREI AB:

​ETAGE:

​HEIZUNG:

ANZAHL ZIMMER:

 

SCHLAFZIMMER:

BADEZIMMER:

KELLERRAUM:

PROVISION:

 

7040106

Mietwohnung

01.04.2023

Dachgeschoss (2. Etage)

Gaszentralheizung

2

1

1

Eigener Mieterkeller

Provisionsfrei für den Mieter!

ANFRAGE:

Kunadt Immobilien

Klappheckstr. 9

46459 Rees

Tel.: 02857 4990259

E-Mail: anfrage@kunadt.eu

Vielen Dank für Ihre Anfrage!

Bitte füllen Sie bei Interesse an einem Besichtigungstermin das Formular Mieterselbstauskunft aus und senden es an anfrage@kunadt.eu

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Diese ca. 50 m² große helle und gepflegte Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 2-stöckigen Mehrfamilienhauses in Dinslaken und ist ab dem 01.04.2023 bezugsfrei. Die postalische Adresse lautet: Paulastr. 7, 46537 Dinslaken.

​Die Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer und ein Schlafzimmer, sowie einer separaten Küche und einem Badezimmer. Im Keller steht ein zur Wohnung zugehöriger Mieterkellerraum zur Verfügung.

Im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Flur wurde ein moderner Laminatboden verlegt. Das Badezimmer und die Küche sind gefliest.

Das Badezimmer verfügt über WC, Waschtisch und Badewanne.

​Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.

Aufstellung monatliche Miete:

   350,00 € Kaltmiete

+ 30,00 € Pkw-Stellplatz

+ 65,00 € Betriebskostenvorauszahlung

+ 80,00 € Heizkostenvorauszahlung

= 525,00 € Warmmiete inkl. Stellplatz

Eine Hunde- oder Katzenhaltung ist in dieser Wohnung nicht gestattet!

BILDER:

Im folgenden finden Sie ein paar erste Eindrücke der Immobilie inkl. des Wohnungsgrundrisses.
 

LAGE:

Die Wohnung befindet sich in Dinslaken.  Dinslaken ist eine große kreisangehörige Stadt des Kreises Wesel mit rund 67.000 Einwohnern.
Es gibt mehrere Buslinien und Bushaltestellen über ganz Dinslaken verteilt, einen Bahnhof in der Stadtmitte und die Linie 903 der Stadtbahn Duisburg, die in Richtung Duisburg Hbf und weiter fährt.

Im Schienenpersonennahverkehr verkehrt am Bahnhof der RE5 (Emmerich-Koblenz), RE19 (Düsseldorf-Wesel) und der RE 49 (Wuppertal-Wesel).

 

Dinslaken ist an die Autobahnen 3 und 59 an das deutsche Autobahnnetz angebunden. Außerdem schneidet die Bundesstraße 8 (Emmerich bis Passau) Dinslaken


In fußläufiger Entfernung befinden alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (u.a. Aldi Süd oder Apotheke in jeweils 350m Entfernung; Bäckerei in 150m Entfernung)

ENERGIEAUSWEIS:

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.04.2024.
Energieverbrauchskennwert 148,6 kWh/(m²*a) (inkl. Pauschale für Warmwasser).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978.

PROVISION:

Provisionsfrei für den Mieter!

HAFTUNG:

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

 

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