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46509 Xanten-Vynen

Mietwohnungen mit WBS im barrierefreien Neubau in Xanten-Vynen

Titelbild Mietwohnungen Xanten-Vynen, Kunadt Immobilien

WARMMIETE

 

 

 

 

 

ca. 435€ - 840€

WOHNFLÄCHE

 

 

 

 

 

44 m²  bis 82 m²

BEZUGSFERTIG AB

 

 

 

 

 

 

01.10.2024

BAUJAHR

 

 

2024

OBJEKTNUMMER:

WOHNUNGSTYP:

BEZUGSFERTIG AB:

ZUSTAND DER IMMOBILIE:

 

ETAGE:

 

KELLER:

 

HEIZUNG:

AUSSTATTUNG:

 

PROVISION:

 

20025

Mietwohnungen

01.10.2024

Neubau / Erstbezug

 

wahlweise

eigener separater Kellerraum

Luft-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage

Barrierefrei /Aufzug vorhanden

Provisionsfrei für den Mieter

Bitte lassen Sie sich bei Interesse auf jeden Fall auf die Wohnungssuchendenliste

der Stadt Xanten setzen und senden Sie uns die ausgefüllte Mieterselbstauskunft zu!

ANFRAGEFORMULAR:

Kunadt Immobilien

Klappheckstr. 9

46459 Rees

Tel.: 02857 4990259

E-Mail: anfrage@kunadt.eu

Vielen Dank für Ihre Anfrage!

LAGE:

 

Dieses Mehrfamilienhaus mit zehn Mietwohnungen wird in Xanten-Vynen errichtet. Vynen ist ein Stadtteil von Xanten und liegt in der niederrheinischen Tiefebene westlich von Wesel. Dabei grenzt es im Osten an die „Xantener Nordsee“, einen Teil des Freizeitzentrums Xanten. Der Norden Vynens wird durch den Rhein begrenzt, welcher auch die Grundlage der naheliegenden Naturschutzgebiete bildet.

 

Das alte Schulgelände in Vynen wird einer Wohnbebauung mit drei Mehrfamilienhäusern, vier Doppelhaushälften und der Sanierung des historischen Schulgebäudes als Dorfgemeinschaftshaus zugeführt.

In diesem neu geschaffenen Quartier wird es ein Carsharing-Angebot geben.

 

Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln:       2 min.

Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:    8 min.

Fahrzeit zur nächsten BAB:                   18 min.

Fahrzeit zum nächsten Flughafen:         28 min.

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Errichtet wird ein Mehrfamilienhaus mit 10 barrierefreien Wohneinheiten.

Der Aufzug reicht vom Keller bis ins Staffelgeschoss, das etwas eingerückt ist und über schöne Terrassen mit Weitblick verfügt. Zu den Wohnungen gehört zusätzlich ein Kellerraum.

AUSSTATTUNG:

 

Das Haus wird als sog. KfW 40 EE - Haus energetisch hochwertig hergestellt.

Alle Wohnungen sind barrierefrei zu erreichen, da das Mehrfamilienhaus mit einem Aufzug ausgestattet ist.

Weiterhin verfügen alle Wohnungen über Balkone bzw. Terrassen.

 

  • Erd- und Obergeschoss mit verblendeter Außenfassade aus solidem Mauerwerk in modernem Farbton

  • Außenfassade des Staffelgeschosses aus Wärme-Dämm-Verbund-System mit Edelputzoberfläche

  • Die Decken der Vollgeschosse werden aus Stahlbeton hergestellt.

  • Dacheindeckung mit hochwertigen Ton- oder Betondachziegeln in Standardfarben

  • Fußbodenheizung in allen Wohnungen

  • Heizung über Luft-Wärmepumpe mit Multifunktionsspeicher zur Bereitstellung des Warmwassers

  • Jede Wohnung erhält eine eigene Unterverteilung mit Warmwasser-, Kaltwasser- und Wärmemengenzähler.

  • Das Badezimmer verfügt über eine ebenerdig geflieste Dusche, ein Handwaschbecken und eine Toilette

  • reichhaltige Elektrogrundausstattung inkl. TV-Anschluss im Wohnzimmer für zentrale SAT-Anlage

  • Oberböden in den Bädern anthrazit gefliest in den weiteren Räumen wird hochwertiger Eiche-Vinylboden verlegt

 

WICHTIG:

Bei Interesse bitten wir Sie, uns die oben zum Download stehende Mieterselbstauskunft ausgefüllt nebst Kopie Ihres Wohnberechtigungsscheins zuzusenden.

Den allgemeinen Wohnberechtigungsschein erhalten Sie über Ihre Wohnsitz-Gemeinde.

Die mögliche Wohnungsgröße beträgt ca. 50 m² für eine Person zzgl. 15 m² für jede weitere einziehende Person.

Des Weiteren ist es zwingend erforderlich, dass Sie sich auf die Wohnungssuchendenliste der Stadt Xanten setzen lassen. Nehmen Sie bitte hierzu Kontakt mit der Stadt Xanten - Fachbereich Soziales und Beratung - auf.

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