46399 Bocholt-Suderwick
Barrierefreie Mietwohnung 65 m²
mit Balkon in Bocholt-Suderwick
WARMMIETE
€ 835
WOHNFLÄCHE
ca. 65 m²
VERFÜGBAR AB
01. August 2024
BAUJAHR
2022
OBJEKTNUMMER:
WOHNUNGSTYP:
VERFÜGBAR AB:
ETAGE:
KELLER:
HEIZUNG:
ANZAHL ZIMMER:
SCHLAFZIMMER:
BADEZIMMER:
PROVISION:
20006
Mietwohnung
01.08.2024
1. Obergeschoss
eigener separater Kellerraum
Luft-Wärmepumpe
2
1
1
Provisionsfrei für den Mieter
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AUSSTATTUNG:
Das Haus ist als sog. KfW 55 Haus energetisch hochwertig hergestellt worden und verfügt über eine gehobene Ausstattung.
Die Wohnung ist barrierefrei. Das Haus verfügt über keinen Ausfzug, sondern ein barrierefreies Treppenhaus.
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Das Gebäude hat eine verblendete Außenfassade aus solidem Mauerwerk in dunklem, modernem Farbton
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Die Decken der Vollgeschosse sind aus Stahlbeton hergestellt.
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Fußbodenheizung
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sämtliche Fenster mit per Wippschaltern elektrisch gesteuerten Rollläden
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Heizung über Luft-Wärmepumpe mit Multifunktionsspeicher zur Bereitstellung des Warmwassers
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Jede Wohnung hat eine eigene Unterverteilung mit Warmwasser-, Kaltwasser- und Wärmemengenzähler.
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Das Badezimmer verfügt über eine ebenerdig geflieste Dusche, ein Handwaschbecken und eine Toilette
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reichhaltige Elektrogrundausstattung inkl. TV-Anschluss im Wohnzimmer für zentrale SAT-Anlage
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Oberböden in den Bädern anthrazit gefliest in den weiteren Räumen wird hochwertiger Eiche-Vinylboden verlegt.
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Separater, ebenerdiger und abschließbarer Fahrradschuppen neben dem Haus
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Fahrzeug-Stellplätze direkt am Haus. Auf Wunsch kann eine Wallbox-Ladestation genutzt werden.
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Die Wohnung verfügt über einen Balkon.
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Treppenhausreinigung und Pflege der Außenanlagen sind bereits in den Betriebskosten enthalten.
Mietaufstellung:
Kaltmiete: 630 €
Stellplatz: 30€
Betriebskostenvorauszahlung (kalte BK): 115 €
Heizkostenvorauszahlung (warme BK): 60 €
Warmmiete: 835 €
LAGE:
Die barrierefreie Wohnung liegt in Bocholt-Suderwick, einem Stadteil etwas außerhalb von Bocholt. Hier leben Sie ruhig und friedich mit netten Nachbarn und in direkter Nähe zum Marktplatz.
In wenigen Autominuten sind Sie in Bocholt oder in ein paar Minuten auch zu Fuß in der niederländischen Nachbarstadt Dinxperlo. Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie ausreichend in Suderwick selbst.
SONSTIGES:
Eine Hundehaltung ist nicht gestattet.
ENERGIEAUSWEIS:
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.07.2033.
Endenergiebedarf beträgt 20,0 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom-Mix.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
PROVISION:
Provisionsfrei für den Mieter.
GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist Kunadt Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.