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46509 Xanten-Vynen

Bauträger aufgepasst:
Vier projektierte Grundstücke für den NEUBAU von vier Doppelhaushälften zum Verkauf

Doppelhaushälften Vynen.jpg

KAUFPREIS

 

 

 

 

 

 

 

Auf Anfrage

WOHNFLÄCHE

 

 

 

 

 

 

 

jeweils ca. 133 m²

BAUSTART AB

 

 

 

 

nach Absprache

GRUNDSTÜCKSGRÖSSE

 

 

 

 

 

 

 

je 225 m² bzw. 229 m²

OBJEKTNUMMER:

WOHNUNGSTYP:

BAUSTART:

ZUSTAND DER IMMOBILIE:

 

STELLPLÄTZE:

 

 

PROJEKTIERUNG:

 

PROVISION:

 

20005E

Grundstücke Doppelhaushälfte

nach Absprache

Neubau / Erstbezug

 

Carport und Außenstellplatz

 

Grundstücke inkl. Baugenehmigung und Statik für vier Doppelhaushälften

Provisionsfrei für den Käufer

ANFRAGEFORMULAR:

Kunadt Immobilien

Klappheckstr. 9

46459 Rees

Tel.: 02857 4990259

E-Mail: anfrage@kunadt.eu

Gerne können wir weitere Details in einem persönlichen Gespräch klären. Zögern Sie daher nicht uns anzurufen und Ihre Fragen zu stellen.

 

Sollten Sie Interesse an einem Besichtigungstermin haben, nutzen Sie bitte ebenfalls den obigen Link zum Kontaktformular und geben unter Bemerkungen "Objekt 20005E" ein.

Bitte beachten Sie, dass wir Besichtigungen nur bei vollständig ausgefüllten Kontaktdaten anbieten können.

LAGE:

 

In Xanten-Vynen sollen auf dem ehemaligen Gelände der Schule vier Doppelhaushälften errichtet werden. Vynen ist ein Stadtteil von Xanten und liegt in der niederrheinischen Tiefebene westlich von Wesel. Dabei grenzt es im Osten an die „Xantener Nordsee“, einen Teil des Freizeitzentrums Xanten. Der Norden Vynens wird durch den Rhein begrenzt, welcher auch die Grundlage der naheliegenden Naturschutzgebiete bildet.

 

Die vier Doppelhaushälften werden im nordöstlichen Teil des Baugebiet entstehen, direkt in Nachbarschaft zu der bereits bestehenden Einfamilienhausbebauung.

Der Projektentwickler verkauft die vier Grundstücke inkl. Baugenehmigung und Statik an einen Bauträger, der die vier Doppelhaushälften nach den bestehenden Planungen errichten will. Kleinere Änderungen an der Ausführung sind noch möglich und können gerne besprochen werden.

 

 

Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln:       2 min.

Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:    8 min.

Fahrzeit zur nächsten BAB:                   18 min.

Fahrzeit zum nächsten Flughafen:         28 min.

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Die Häuser werden am Ende einer privaten Sackgasse entstehen, so dass es hier keinen Durchgangsverkehr gibt.

 

Die Wohnfläche im Erdgeschoss wird ca. 62 m² betragen und teilt sich auf in den Eingangsbereich mit Gäste-WC, dem Küchenbereich mit Esszimmer und dem großen Wohnzimmer von ca. 32 m². Vom Flur aus führt die Treppe ins Dachgeschoss, dass mit ca. 54 m² ausreichend Platz für 3 Zimmer und ein Badezimmer bietet. Der darüber liegende Spitzboden hat noch eine Wohnfläche von ca. 17 m² und teilt sich auf in ein weiteres Zimmer und den Technik- bzw. Hauswirtschaftsraum.

 

  

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