46509 Xanten-Vynen

10 barrierefreie Eigentumswohnungen
mit Carport / Stellplatz zum Verkauf

Eigentumswohnungen Vynen

KAUFPREISE

 

 

 

 

 

Auf Anfrage

WOHNFLÄCHE

 

 

 

 

 

45 m²  bis 94 m²

BEZUGSFERTIG AB

 

 

 

 

 

 

Plan 4. Q. 2023

ANZAHL WOHNEINHEITEN

 

 

10

OBJEKTNUMMER:

WOHNUNGSTYP:

BEZUGSFERTIG AB:

ZUSTAND DER IMMOBILIE:

 

ETAGE:

 

KELLER:

 

 

HEIZUNG:

AUSSTATTUNG:

 

PROVISION:

 

20005C

Eigentumswohnungen

geplant 4. Quartal 2023

Neubau / Erstbezug

 

wahlweise

eigener separater Kellerraum (Wohnungen 1 bis 8)

Luft-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage

Gehoben

Provisionsfrei für den Käufer

ANFRAGEFORMULAR:

Kunadt Immobilien

Klappheckstr. 9

46459 Rees

Tel.: 02857 4990259

E-Mail: anfrage@kunadt.eu

Vielen Dank für Ihre Anfrage!

LAGE:

 

Dieses Mehrfamilienhaus mit zehn Eigentumswohnungen wird in Xanten-Vynen errichtet. Vynen ist ein Stadtteil von Xanten und liegt in der niederrheinischen Tiefebene westlich von Wesel. Dabei grenzt es im Osten an die „Xantener Nordsee“, einen Teil des Freizeitzentrums Xanten. Der Norden Vynens wird durch den Rhein begrenzt, welcher auch die Grundlage der naheliegenden Naturschutzgebiete bildet.

 

Das alte Schulgelände in Vynen wird einer Wohnbebauung mit drei Mehrfamilienhäusern, vier Doppelhaushälften und der Sanierung des historischen Schulgebäudes als Dorfgemeinschaftshaus zugeführt.

In diesem neu geschaffenen Quartier wird es ein Carsharing-Angebot geben.

 

Das im Plangebiet nord-westlich gelegene Mehrfamilienhaus verfügt über zehn Wohneinheiten, welche hier zum Verkauf angeboten sind. 

 

Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln:       2 min.

Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:    8 min.

Fahrzeit zur nächsten BAB:                   18 min.

Fahrzeit zum nächsten Flughafen:         28 min.

OBJEKTBESCHREIBUNG:

 

Errichtet wird ein Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten mit Aufzug nebst Carports.

Der Aufzug reicht vom Keller bis ins Staffelgeschoss, das etwas eingerückt ist und über schöne Terrassen mit Weitblick verfügt. Zu den Wohnungen 1 bis 8 gehört zusätzliche ein Kellerraum. Carportstellplätze können separat erworben werden.

 

Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 45 m² und 94 m².

AUSSTATTUNG:

 

Das Haus wird als sog. KfW 40 EE - Haus energetisch hochwertig hergestellt und verfügt über eine gehobene Ausstattung.

Alle Wohnungen sind barrierefrei zu erreichen, da das Mehrfamilienhaus mit einem Aufzug ausgestattet ist.

Weiterhin verfügen alle Wohnungen über Balkone bzw. Terrassen.

 

  • Erd- und Obergeschoss mit verblendeter Außenfassade aus solidem Mauerwerk in dunklem, modernem Farbton

  • Außenfassade des Staffelgeschosses aus Wärme-Dämm-Verbund-System mit Edelputzoberfläche

  • Die Decken der Vollgeschosse werden aus Stahlbeton hergestellt.

  • Dacheindeckung mit hochwertigen Ton- oder Betondachziegeln in Standardfarben

  • Fußbodenheizung in allen Wohnungen

  • sämtliche Fenster mit per Wippschaltern elektrisch gesteuerten Rollläden

  • Heizung über Luft-Wärmepumpe mit Multifunktionsspeicher zur Bereitstellung des Warmwassers

  • Jede Wohnung erhält eine eigene Unterverteilung mit Warmwasser-, Kaltwasser- und Wärmemengenzähler.

  • Das Badezimmer verfügt über eine ebenerdig geflieste Dusche, ein Handwaschbecken und eine Toilette

  • reichhaltige Elektrogrundausstattung inkl. TV-Anschluss im Wohnzimmer für zentrale SAT-Anlage

  • Oberböden in den Bädern anthrazit gefliest in den weiteren Räumen wird hochwertiger Eiche-Vinylboden verlegt

  • Gemeinschafts-Fahrradraum im Keller mit Zugang über eine Außentreppe.

 

  ÜBERSICHT DER EINZELNEN EIGENTUMSWOHNUNGEN:

Die vorläufigen Kaufpreise erhalten Sie auf Anfrage. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen nur gegen Mitteilung Ihrer vollständigen Angaben und Kontaktdaten das ausführliche Exposè inkl. vorläufigen Kaufpreisen zur Verfügung stellen können.

Wohnung
Lage
Wohnfläche
Zimmer
Kaufpreis
Status
1
EG Links
45
2
auf Anfrage
verfügbar
2
EG Mitte Links
62
2
auf Anfrage
verfügbar
3
EG Mitte Rechts
51
2
auf Anfrage
verfügbar
4
EG Rechts
72
3
auf Anfrage
RESERVIERT
5
OG Links
45
2
auf Anfrage
verfügbar
6
OG Mitte Links
62
2
auf Anfrage
verfügbar
7
OG Mitte Rechts
51
2
auf Anfrage
verfügbar
8
OG Rechts
72
3
auf Anfrage
verfügbar
9
Penthouse Links
94
3
auf Anfrage
verfügbar
10
Penthouse Rechts
87
3
auf Anfrage
RESERVIERT