46399 Bocholt-Suderwick

Gewerbelokal / Geschäftsräume in zentraler Lage

Titelbild Gewerbelokal Suderwick

KALTMIETE

 

 

 

 

 

auf Anfrage

GEWERBEFLÄCHE

 

 

 

 

 

154 m²

VERFÜGBAR AB

 

 

 

 

 

 

nach Vereinbarung

NUTZUNG

 

 

 

 

 

diverse

OBJEKTNUMMER:

EINHEITENTYP:

BEZUGSFERTIG AB:

FLÄCHE

ZUSTAND DER IMMOBILIE:

ETAGE:

KELLER:

​HEIZUNG:

EBENERDIGER ZUGANG:

 

LIEFERANTENEINGANG:

 

​PROVISION:

 

2000101

Gewerbelokal

nach Vereinbarung

154 m² zzgl. 50 m² Keller

 

Vor 2 Jahren umfangreich saniert

Erdgeschoss

zwei separate Kellerräume

Gaszentralheizung

JA

JA

Provisionsfrei für den Mieter

Kunadt Immobilien

Klappheckstr. 9

46459 Rees

Tel.: 02857 4990259

E-Mail: anfrage@kunadt.eu

Gerne können wir weitere Details in einem persönlichen Gespräch klären. Zögern Sie daher nicht uns anzurufen und Ihre Fragen zu stellen.

 

Sollten Sie Interesse an einem Besichtigungstermin haben, nutzen Sie bitte ebenfalls den obigen Link zum Kontaktformular und geben unter Bemerkungen "Besichtigung Gewerbelokal" ein.

Bitte beachten Sie, dass wir Besichtigungen nur bei vollständig ausgefüllten Kontaktdaten anbieten können.

AUSSTATTUNG:

 

Helles ebenerdiges Ladenlokal, direkt am Marktplatz gelegen. Das Lokal wird aktuell noch als Ausstellungsraum und Automaten-Verkaufsfläche genutzt, ist jedoch nach Absprache auch kurzfristig anzumieten.

 

Das Ladenlokal befindet sich im Erdgeschoss in einem Wohn- und Geschäftshaus.  Im Erdgeschoss befinden sich zwei weitere Gewerbeeinheiten: Eine - seit vielen Jahren bekannte und beliebte- Eisdiele sowie seit einigen Jahren eine Bäckereifiliale nebst Cafèräumlichkeiten.

 

Neben dem hellen Verkaufs-/Austellungsraum, sowie einem weiteren kleinen Raum, gibt es im hinteren Bereich eine weitere große Fläche, die aktuell als Lagerraum genutzt wird, aber verschiedenste Möglichkeiten bietet. Der Lagerraum ist durch zwei weitere Außentüren erreichbar.

Im Erdgeschoss befinden sich weiterhin die WC-Anlagen. Im Keller stehen weitere ca. 50m² Lagerraum zur Verfügung.

Das Ladenlokal verfügt über Fußbodenheizung.

 

LAGE:

Direkt am Marktplatz in Bocholt-Suderwick gelegen! Durch die hervorragende Lage im Ortszentrum und die direkte Nähe zur Nachbarstadt Dinxperlo bietet das Ladenlokal hervorragende Möglichkeiten als Verkaufsraum oder Ausstellungsfläche. Auch eine Büronutzung bietet sich durch die Lage am Marktplatz, der in den Sommermonaten stark frequentiert ist, an.

 

ENERGIEAUSWEIS:
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.12.2024.
Endenergieverbrauch Wärme beträgt 68,0 kWh/(m²*a).
Endenergieverbrauch Strom beträgt 35,9 kWh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas.