46459 Rees-Mehr
Appartement 34 m² in Rees-Mehr zu vermieten
WARMMIETE
450 €
WOHNFLÄCHE
34 m²
LAGE
VERFÜGBAR AB
ab 01.03.2025
Dachgeschoss
OBJEKTNUMMER:
WOHNUNGSTYP:
BEZUGSFREI AB:
ETAGE:
HEIZUNG:
ANZAHL ZIMMER:
SCHLAFZIMMER:
BADEZIMMER:
BALKON / GARTEN:
PROVISION:
72011
Mietwohnung
sofort
Dachgeschoss
Gaszentralheizung
1
1
1
Gemeinschaftsgarten
Provisionsfrei für den Mieter!
ANFRAGE:
Kunadt Immobilien
Klappheckstr. 9
46459 Rees
Bitte füllen Sie bei Interesse an einem Besichtigungstermin das Formular Mieterselbstauskunft aus und senden es an anfrage@kunadt.eu
OBJEKTBESCHREIBUNG:
Dieses ca. 34 m² große Appartement befindet sich im Dachgeschoss eines 2-stöckigen Fünf-Parteienhauses in Rees-Mehr und ist ab sofort bezugsfrei. Die postalische Adresse lautet: Masthoffstr. 11, 46459 Rees-Mehr.
Die Wohnung verfügt über ein großes Wohn-/Schlafzimmer, sowie einer separaten Küche und einem Badezimmer mit Badewanne. Die Küche ist mit einer Einbauküche inkl. Geräten ausgestattet und im Mietpreis bereits enthalten.
Der große Gemeinschaftsgarten bietet beste Möglichkeiten die Sonne zu genießen.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Duschmöglichkeit, sowie WC und Waschtisch.
Im Keller befindet sich ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.
Aufstellung monatliche Miete:
300,00 € Kaltmiete
+ 150,00 € Betriebs- und Heizkostenvorauszahlung
= 450,00 € Warmmiete
Eine Hunde- oder Katzenhaltung ist in dieser Wohnung nicht gestattet!
Bei Interesse bitten wir Sie, das oben zum Download stehende Formular "Mieterselbstauskunft" ausgefüllt an anfrage@kunadt.eu zu senden.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben beantworten werden.
BILDER:
Im folgenden finden Sie ein paar erste Eindrücke der Immobilie inkl. des Wohnungsgrundrisses.
LAGE:
Die Wohnung befindet sich in Rees-Mehr. Mehr ist ein Ortsteil der Stadt Rees.
Ein Lebensmittelladen befindet sich in fußläufiger Entfernung. In der Umgebung finden Sie einen Allgemeinmediziner, Zahnarzt, Friseur, Gastronomie sowie einen Kindergarten und eine Grundschule.
Mit dem Fahrrad erreichen Sie in 10 min. oder mit dem Auto in 5 min. das Nachbardorf Mehrhoog, in dem Sie weitere verschiedenste Geschäfte des täglichen Bedarfes vorfinden (Aldi, Edeka, Netto, Penny usw.).
Gut angebunden sind Sie über die nahe Landstraße 7 (ehemals Bundesstraße 8) und die Bundesstraße 67. Durch die Autobahnanschlussstellen 4/Rees und 5/Hamminkeln der Bundesautobahn 3 (E35) ist ein schneller Anschluss an das Autobahnnetz gewährleistet.
Im ÖPNV ist Rees-Mehr durch die Buslinie 86, die die Stadt Wesel und die Stadt Rees (von dort aus Richtung Stadt Emmerich) verbindet, sowie einen Bürgerbus, der das Nachbardorf Mehrhoog und die Stadt Hamminkeln anfährt, erschlossen.
Im Schienenpersonennahverkehr ist Rees-Mehr über den Bahnhof Hamminkeln-Mehrhoog erschlossen, der mit dem Auto in ungefähr 6 min. und mit dem Fahrrad in ungefähr 11 min. zu erreichen ist. Der Bahnhof wird im Schienenpersonennahverkehr (SPNV) vom RE 19 (Rhein-Ijssel-Express) von Arnheim über Emmerich, Wesel, Oberhausen und Duisburg nach Düsseldorf bedient.
ENERGIEAUSWEIS:
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.10.2026.
Endenergiebedarf beträgt 164,1 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
PROVISION:
Provisionsfrei für den Mieter!
HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.