46459 Rees-Mehr
Helle 81 m² große Wohnung im Dachgeschoss
mit Balkon in Rees-Mehr zu vermieten
WARMMIETE
750 €
WOHNFLÄCHE
81 m²
LAGE
VERFÜGBAR AB
01.09.2024
Dachgeschoss
OBJEKTNUMMER:
WOHNUNGSTYP:
BEZUGSFREI AB:
ETAGE:
HEIZUNG:
ANZAHL ZIMMER:
SCHLAFZIMMER:
BADEZIMMER:
BALKON / GARTEN:
PROVISION:
72009
Mietwohnung
01.09.2024
Dachgeschoss
Gaszentralheizung
3
2
1
Eigener Balkon und Gemeinschaftsgarten
Provisionsfrei für den Mieter!
ANFRAGE:
Kunadt Immobilien
Klappheckstr. 9
46459 Rees
Dieses Objekt wurde bereits
erfolgreich vermietet.
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OBJEKTBESCHREIBUNG:
Diese ca. 81m² große helle Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 2-stöckigen Fünf-Parteienhauses in Rees-Mehr und ist ab dem 01.09.2024 bzw. nach Vereinbarung ab 01.08.2024 bezugsfrei. Die postalische Adresse lautet: Masthoffstr. 11, 46459 Rees-Mehr.
Die Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer, sowie einer separaten Küche und einem Badezimmer. Ein nach Westen ausgerichteter Balkon, sowie der große Gemeinschaftsgarten bieten beste Möglichkeiten die Sonne zu genießen.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Duschmöglichkeit, sowie WC und Waschtisch.
Im Keller befindet sich ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.
Aufstellung monatliche Miete:
550,00 € Kaltmiete
+ 200,00 € Betriebs- und Heizkostenvorauszahlung
= 750,00 € Warmmiete
Eine Hunde- oder Katzenhaltung ist in dieser Wohnung nicht gestattet!
Bei Interesse bitten wir Sie, das oben zum Download stehende Formular "Mieterselbstauskunft" ausgefüllt an anfrage@kunadt.eu zu senden.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben beantworten werden.
BILDER:
Im folgenden finden Sie ein paar erste Eindrücke der Immobilie inkl. des Wohnungsgrundrisses.
LAGE:
Die Wohnung befindet sich in Rees-Mehr. Mehr ist ein Ortsteil der Stadt Rees.
Ein Lebensmittelladen befindet sich in fußläufiger Entfernung. In der Umgebung finden Sie einen Zahnarzt, Friseur, Gastronomie sowie einen Kindergarten und eine Grundschule.
Mit dem Fahrrad erreichen Sie in 10 min. oder mit dem Auto in 5 min. das Nachbardorf Mehrhoog, in dem Sie weitere verschiedenste Geschäfte des täglichen Bedarfes vorfinden (Aldi, Edeka, Netto, Penny usw.).
Gut angebunden sind Sie über die nahe Landstraße 7 (ehemals Bundesstraße 8) und die Bundesstraße 67. Durch die Autobahnanschlussstellen 4/Rees und 5/Hamminkeln der Bundesautobahn 3 (E35) ist ein schneller Anschluss an das Autobahnnetz gewährleistet.
Im ÖPNV ist Rees-Mehr durch die Buslinie 86, die die Stadt Wesel und die Stadt Rees (von dort aus Richtung Stadt Emmerich) verbindet, sowie einen Bürgerbus, der das Nachbardorf Mehrhoog und die Stadt Hamminkeln anfährt, erschlossen.
Im Schienenpersonennahverkehr ist Rees-Mehr über den Bahnhof Hamminkeln-Mehrhoog erschlossen, der mit dem Auto in ungefähr 6 min. und mit dem Fahrrad in ungefähr 11 min. zu erreichen ist. Der Bahnhof wird im Schienenpersonennahverkehr (SPNV) vom RE 19 (Rhein-Ijssel-Express) von Arnheim über Emmerich, Wesel, Oberhausen und Duisburg nach Düsseldorf bedient.
ENERGIEAUSWEIS:
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.10.2026.
Endenergiebedarf beträgt 164,1 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
PROVISION:
Provisionsfrei für den Mieter!
HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.