47119 Duisburg-Ruhrort

Erdgeschosswohnung 53 m² zu vermieten- Erstbezug nach Sanierung

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WARMMIETE

 

 

 

 

 

€ 545,-

WOHNFLÄCHE

 

 

 

 

 

53 m²

LAGE

 

 

 

 

 

Erdgeschoss

VERFÜGBAR AB

 

 

 

 

 

Sofort

OBJEKTNUMMER:

WOHNUNGSTYP:

BEZUGSFREI AB:

ZUSTAND DER IMMOBILIE:

ETAGE:

KELLER:

 

HEIZUNG:

ANZAHL ZIMMER:

 

SCHLAFZIMMER:

 

BADEZIMMER:

 

PROVISION:

 

7030101

Mietwohnung

 

sofort

Erstbezug nach Sanierung

Erdgeschoss

Gemeinschaftswaschraum und eigener separater Kellerraum

Gaszentralheizung

 

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Provisionsfrei für den Mieter!i

ANFRAGEFORMULAR:

Kunadt Immobilien

Klappheckstr. 9

46459 Rees

Tel.: 02857 4990259

E-Mail: anfrage@kunadt.eu

Vielen Dank für Ihre Anfrage!

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Diese frisch sanierte Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Dreifamilienhauses in zentraler Lage in Duisburg-Ruhrort und ist ab sofort bezugsfrei. Die postalische Adresse lautet: Bergiusstr. 10, 47119 Duisburg.

Aus der hellen und geräumigen Wohnküche kommt man direkt auf die ausschließlich zur Wohnung gehörende Terrasse,

die ruhig im Innenhof gelegen ist.

 

Die Wohnung verfügt über einen hellen und geräumigen Wohn-/Kochbereich, sowie ein separates Schlafzimmer.

Die Wohnküche ist gefliest und der Küchenbereich mit einer Theke vom Wohnraum abgegrenzt.

Im Schlafzimmer wurde ein moderner Vinyl-Oberboden in Holzoptik neu verlegt.

Die Fenster verfügen über Rolläden.

Die Wände sind mit weißer Raufaser neu tapeziert.

Das Badezimmer ist deckenhoch hell gefliest und verfügt über WC, Waschtisch und Badewanne.

Die Beheizung und Wassererwärmung erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik.

 

LAGE:

Die Wohnung befindet sich in Duisburg-Ruhrort.  Ruhrort ist ein rechtsrheinischer Stadtteil von Duisburg.
Sowohl Bushaltestelle, als auch Straßenbahnhaltestelle befinden sich in nächster Nähe.
Durch Ruhrort verläuft die Straßenbahnlinie 901 (Mülheim-Duisburg-Obermarxloh).  Die Regionalbahn RB 36 Ruhort-Bahn verkehr wochentags im 30-Minuten-Takt, an Wochenende alle 60 Minuten.

In fußläufiger Entfernung befinden alle Geschäfte des täglichen Bedarfs u.a. Edeka, Kaufland, Aldi Süd, Apotheken, sowie Allgemeinmediziner, Zahnarzt.

In nächster Nähe befinden sich neben einer Grundschule auch weiterführende Schulen.

Neben verschiedenen Stadtparks, befinden sich auch Spielplätze, Restaurants, Cafes und Bars in nächster Nähe.

ENERGIEAUSWEIS:

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.06.2031.
Endenergiebedarf beträgt 132,2 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist E.


PROVISION:

Provisionsfrei für den Mieter!

HAFTUNG:

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.