46459 Rees

Frisch sanierte Büroräume in Rees zu vermieten

Titelbild70109_Büroräume

KALTMIETE

 

 

 

 

 

auf Anfrage

GEWERBEFLÄCHE

 

 

 

 

 

55 m²

VERFÜGBAR AB

 

 

 

 

 

 

ab sofort

NUTZUNG

 

 

 

 

 

diverse

OBJEKTNUMMER:

EINHEITENTYP:

BEZUGSFERTIG AB:

FLÄCHE

ZUSTAND DER IMMOBILIE:

ETAGE:

STELLPLÄTZE:

INKLUSIVMIETE:

​​PROVISION:

 

70109

Büro / Praxen

nach Vereinbarung

55 m²

Frisch saniert

Erdgeschoss

drei Pkw-Stellplätze

JA

​​​Provisionsfrei für den Mieter

Kunadt Immobilien

Klappheckstr. 9

46459 Rees

Tel.: 02857 4990259

E-Mail: anfrage@kunadt.eu

Vielen Dank für Ihre Anfrage!

AUSSTATTUNG:

 

Die hier angebotenen Gewerberäume sind direkt an der Kreisstraße gelegen, die durch das Reeser Dorf Mehr führt. Die Räume sind u.a. für Büro- und Praxisflächen hervorragend geeignet und wurden frisch saniert. Kurzfristige Anmietung möglich!

 

Die Gewerberäume teilen sich in zwei helle Räume mit ca. 22m² und ca. 20m²auf. Daneben gibt es einen weiteren Raum, der mit einer kleinen Küchenzeile versehen ist, aber auch als Archiv genutzt werden kann. Dieser Raum hat ca. eine Größe von 11 m². Das separate WC ist mit Toilette und Handwaschbecken ausgestattet. Die Räume befinden sich alle im Erdgeschoss in einem Wohn- und Geschäftshaus.  Hier ist gleichzeitig zentrales wie auch ruhiges arbeiten möglich.

 

Es wird mit dem Vermieter eine Inklusivmiete vereinbart, die neben der Nettokaltmiete auch die Heiz- und Wasserkosten, sowie die kalten Betriebskosten beinhaltet. Die Abrechnung der Stromkosten erfolgt über einen separaten Zähler.

Weiterhin besteht die Möglichkeit Werbeschilder an der Hausfassade anzubringen.

 

LAGE:

Die Gewerberäume befinden sich an der zentralen Kreisstraße in Rees-Mehr.

Ein Lebensmittelladen befindet sich in fußläufiger Entfernung. In der Umgebung finden Sie einen Allgemeinmediziner, Zahnarzt, Friseur, Gastronomie sowie einen Kindergarten und eine Grundschule.

Mit dem Fahrrad erreichen Sie in 10 min. oder mit dem Auto in 5 min. das Nachbardorf Mehrhoog, in dem Sie weitere verschiedenste Geschäfte des täglichen Bedarfes vorfinden (Netto, Penny, Edeka, Aldi (vor. ab November 2022) usw.).

 

Gut angebunden sind Sie über die nahe Landstraße 7 (ehemals Bundesstraße 8) und die Bundesstraße 67. Durch die Autobahnanschlussstellen 4/Rees und 5/Hamminkeln der Bundesautobahn 3 (E35) ist ein schneller Anschluss an das Autobahnnetz gewährleistet.

Im ÖPNV ist Rees-Mehr durch die Buslinie 86, die die Stadt Wesel und die Stadt Rees (von dort aus Richtung Stadt Emmerich) verbindet, sowie einen Bürgerbus, der das Nachbardorf Mehrhoog und die Stadt Hamminkeln anfährt, erschlossen.

 

Im Schienenpersonennahverkehr ist Rees-Mehr über den Bahnhof Hamminkeln-Mehrhoog erschlossen, der mit dem Auto in ungefähr 6 min. und mit dem Fahrrad in ungefähr 11 min. zu erreichen ist. Der Bahnhof wird im Schienenpersonennahverkehr (SPNV) vom RE 19 (Rhein-Ijssel-Express) von Arnheim über Emmerich, Wesel, Oberhausen und Duisburg nach Düsseldorf bedient.

ENERGIEAUSWEIS:

Der Energieausweis liegt spätestens zur Besichtigung vor.

PROVISION:

Provisionsfrei für den Mieter!

HAFTUNG:

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.