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47445 Moers

Barrierefreie Mietwohnungen in
zentraler Lage in Moers zu vermieten

70103 Mietwohnungen in Moers - Kunadt Immobilien.jpg

WARMMIETE

 

 

 

 

s.u.

WOHNFLÄCHE

 

 

 

 

diverse

LAGE

 

 

 

 

 

wahlweise

VERFÜGBAR AB

 

 

 

 

 

nach Absprache

OBJEKTNUMMER:

WOHNUNGSTYP:

BEZUGSFREI AB:

​ETAGE:

​HEIZUNG:

ANZAHL ZIMMER:

 

SCHLAFZIMMER:

BADEZIMMER:

KELLERRAUM:

PROVISION:

 

70103

Mietwohnung

s.u.

wahlweise

Fernwärme

2

1

1

Gemeinschaftswaschraum

Provisionsfrei für den Mieter!

ANFRAGE:

Kunadt Immobilien

Klappheckstr. 9

46459 Rees

Tel.: 02857 4990259

E-Mail: anfrage@kunadt.eu

Vielen Dank für Ihre Anfrage!

Bitte füllen Sie bei Interesse an einem Besichtigungstermin das Formular Mieterselbstauskunft aus und senden es an anfrage@kunadt.eu

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Das barrierefreie Mehrfamilienhauses in Moers befindet sich direkt neben der AWO in Moers. Es verfügt über drei Vollgeschosse nebst Dachgeschoss. Alle Etagen sind mittels Aufzug erreichbar. Die Flurtüren sind elektronisch gesteuert.

Die postalische Adresse lautet: Elisabeth-Selbert.Str. 18-20c in 47445 Moers.

​Aktuell sind folgende Wohnungen neu zu vermieten:

AUSSTATTUNG:

  • Rollstuhlgerechte Wohnungen

  • Barrierefreie Dusche im Badezimmer

  • Fußbodenheizung mit Raumthermostaten

  • Elektrische Rolläden an den Fenstern

  • Fenster isolierverglast mit Kunststoffrahmen

  • Böden teilweie Parkettböden und teilweise Vinyl

  • Fernsehempfang über Satellitenschüssel

BILDER:

Im Folgenden finden Sie ein paar erste Eindrücke einer Beispiel-Wohnung aus diesem Mehrfamilienhaus:
 

1. Geografische Lage

  • Lage: Die Elisabeth-Selbert-Straße 18-20c befindet sich in Moers, einer Stadt im westlichen Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen.

  • Umgebung: Diese Adresse liegt in einem überwiegend ruhigen Wohngebiet, umgeben von Einfamilienhäusern und Mehrfamilienhäusern.

2. Infrastruktur

  • Verkehrsanbindung:

    • Straßen: Die Elisabeth-Selbert-Straße 18-20c ist gut an das lokale Straßennetz angebunden. Die Krefelder Straße (B57) und andere wichtige Straßen sind in der Nähe und bieten Anbindung an das Stadtzentrum und andere Stadtteile.

    • Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestellen in der Nähe bieten regelmäßige Verbindungen zu anderen Teilen von Moers sowie zu umliegenden Städten.

    • Parkmöglichkeiten: Parkmöglichkeiten sind entlang der Straße und in der Nähe vorhanden. Viele Häuser haben auch eigene Garagen oder Stellplätze.

3. Demografie

  • Bevölkerungsstruktur: Die Bevölkerung in der Umgebung ist vielfältig, bestehend aus Familien, älteren Menschen und jungen Erwachsenen. Es gibt eine gute soziale Durchmischung.

  • Haushaltseinkommen: Das durchschnittliche Haushaltseinkommen in Moers ist durchschnittlich bis leicht überdurchschnittlich im Vergleich zu anderen Städten in der Region.

4. Wirtschaft

  • Geschäfte und Dienstleistungen: In der Nähe befinden sich Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte und Dienstleistungen wie Apotheken, Banken und Postfilialen. Die Einkaufsstraßen von Moers sind leicht erreichbar.

  • Arbeitsmarkt: Moers verfügt über eine diversifizierte Wirtschaftsstruktur mit Unternehmen aus verschiedenen Branchen. Es gibt sowohl industrielle als auch Dienstleistungsbetriebe in der Region.

5. Bildung

  • Schulen und Kindergärten: In der näheren Umgebung gibt es mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Die Qualität der Bildungseinrichtungen ist allgemein gut.

  • Hochschulen: Die nächste Universität befindet sich in Duisburg-Essen, etwa 20-30 Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt.

6. Freizeitmöglichkeiten

  • Sport und Erholung: Zahlreiche Sportvereine, Fitnessstudios und Grünanlagen sind in der Nähe vorhanden. Der Schlosspark Moers bietet Möglichkeiten für Spaziergänge und andere Freizeitaktivitäten.

  • Kulturelle Angebote: Moers bietet ein vielfältiges Kulturprogramm mit Theatern, Museen und regelmäßigen Veranstaltungen wie dem Moers Festival.

  • Gastronomie: Es gibt verschiedene Restaurants, Cafés und Bars in der Umgebung, die eine breite kulinarische Vielfalt bieten.

7. Sicherheit

  • Kriminalitätsrate: Die Kriminalitätsrate in Moers ist vergleichsweise niedrig. Die Elisabeth-Selbert-Straße 20 liegt in einem sicheren Wohngebiet.

  • Polizei und Notdienste: Polizei und Notdienste sind gut erreichbar. Es gibt eine Polizeiwache in der Nähe sowie schnelle Einsatzmöglichkeiten von Rettungsdiensten und Feuerwehren.

8. Gesundheitsversorgung

  • Ärzte und Krankenhäuser: In der Nähe befinden sich Arztpraxen verschiedener Fachrichtungen sowie Apotheken. Das Bethanien Krankenhaus Moers ist gut erreichbar und bietet umfassende medizinische Versorgung.

9. Naherholung und Natur

  • Grünflächen und Parks: Die Umgebung bietet Zugang zu mehreren Parks und Grünflächen, die für Erholung und Freizeitaktivitäten genutzt werden können.

  • Wander- und Radwege: Es gibt zahlreiche Wander- und Radwege in und um Moers, die zur Erkundung der Natur einladen.

Fazit

Die Elisabeth-Selbert-Straße 18-20c in Moers ist ein attraktiver Wohnstandort mit einer guten Infrastruktur, vielfältigen Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten sowie einer sicheren Umgebung. Die Verkehrsanbindung ist gut, und die demografische Struktur ist gemischt, was zu einer lebendigen und vielseitigen Nachbarschaft beiträgt. Insgesamt bietet dieser Standort eine hohe Lebensqualität für Bewohner aller Altersgruppen.

ENERGIEAUSWEIS:

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.

Dieser ist gültig bis 08.10.2033.

Endenergieverbrauch beträgt 83,6 kwh/(m²*a).

Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.

Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006.

Die Energieeffizienzklasse ist C.

PROVISION:

Provisionsfrei für den Mieter!

HAFTUNG:

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

 

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