44805 Bochum
Gepflegte 65 m²-Wohnung in Bochum-Gerthe
GESAMTMIETE
640 €
WOHNFLÄCHE
65 m²
LAGE
VERFÜGBAR AB
nach Absprache
1. Obergeschoss
OBJEKTNUMMER:
WOHNUNGSTYP:
BEZUGSFREI AB:
ETAGE:
HEIZUNG:
ANZAHL ZIMMER:
SCHLAFZIMMER:
BADEZIMMER:
KELLER:
PROVISION:
2001204
Mietwohnung
nach Absprache
1. Obergeschoss
Gaszentralheizung
2
1
1
eigener Kellerraum
Provisionsfrei für den Mieter!
ANFRAGE:
Kunadt Immobilien
Klappheckstr. 9
46459 Rees
Bei Interesse an einem Besichtigungstermin bitten wir Sie, vorab das Formular Mieterselbstauskunft ausgefüllt an anfrage@kunadt.eu zu senden.
OBJEKTBESCHREIBUNG:
Diese ca. 65 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 2-stöckigen Sieben-Parteienhauses in Bochum-Gerthe und kann zum 01.05.2025 ggf. nach Absprache auch früher angemietet werden.
Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, Küche, Diele und ein Badezimmer.
Das Badezimmer mit Fenbster ist mit einer Dusche ausgestattet. Die Küchenzeile kann nach Absprache vom Vormieter übernommen werden.
Im Keller befindet sich ein separater Mieterkeller und im Dachgeschoss ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.
Aufstellung monatliche Miete:
570,00 € Kaltmiete
+ 70,00 € Betriebskostenvorauszahlung
= 640,00 € Gesamtmiete
Die Heizkosten werden direkt mit den Stadtwerken Bochum abgerechnet und sind daher in der o.a. Miete nicht enthalten.
Bei Interesse bitten wir Sie, das oben zum Download stehende Formular "Mieterselbstauskunft" ausgefüllt an anfrage@kunadt.eu zu senden.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben beantworten werden.
Die Adresse erhalten Sie ebenfalls auf Anfrage.
BILDER:
Im folgenden finden Sie ein paar erste Eindrücke der Immobilie inkl. des Wohnungsgrundrisses.
LAGE:
Die Wohnung befindet sich im Nordosten Bochums, im ansprechenden Stadtteil Gerthe.
Gerthe grenzt an Herne, Castrop-Rauxel und Dortmund. Die Stadt Bochum liegt als Großstadt im Zentrum des Ruhgebietes.
Die hier ruhige - fast ländliche - Lage bietet trotzdem die optimale Anbindung an die Geschäfte des täglichen Bedarfs ( u.a. Aldi, Netto..), Ärzte und Schulen, sowie diverse Freizeitmöglichkeiten
Die Anbindung an den ÖPNV und die Autobahnen 40 und 43 ist hervorragend.
ENERGIEAUSWEIS:
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 05.09.2027.
Endenergiebedarf beträgt 137,2 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1955.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
PROVISION:
Provisionsfrei für den Mieter!
HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.