46459 Rees-Stadt
91 m² große Wohnung im Dachgeschoss
mit Balkon zentral in Rees zu vermieten
GESAMTMIETE
835 €
WOHNFLÄCHE
91 m²
LAGE
VERFÜGBAR AB
01.06.2023
Dachgeschoss
OBJEKTNUMMER:
WOHNUNGSTYP:
BEZUGSFREI AB:
ETAGE:
HEIZUNG:
ANZAHL ZIMMER:
SCHLAFZIMMER:
BADEZIMMER:
BALKON / GARTEN:
PROVISION:
000304
Mietwohnung
01.06.2023
Dachgeschoss
Gasetagenheizung
3
2
1
Eigener Balkon
Provisionsfrei für den Mieter!
ANFRAGE:
Kunadt Immobilien
Klappheckstr. 9
46459 Rees
Dieses Objekt ist bereits VERMIETET!
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OBJEKTBESCHREIBUNG:
Diese ca. 91 m² große Maisonette-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 2-stöckigen Vier-Parteienhauses in zentraler Lage in Rees und ist ab dem 01.06.2023 bezugsfrei. Die postalische Adresse lautet: Kirchplatz 17, 46459 Rees.
Die Wohnung verfügt in der Hauptebene über ein großes und helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, sowie einer separaten Küche inkl. vorhandener Einbauküche und einem Badezimmer mit Dusche, WC und zwei Waschtischen. Im Wohnzimmer führt eine Treppe eine weitere Etage nach oben. Dort befindet sich ein weiteres Zimmer, sowie ein Abstellraum.
Ein nach Süd-Osten ausgerichteter Balkon ist vom Wohnzimmer aus zugänglich und bietet beste Möglichkeiten die Sonne zu genießen.
Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung.
Aufstellung monatliche Miete:
695,00 € Kaltmiete
+ 140,00 € Betriebskostenvorauszahlung
= 835,00 € Gesamtmiete (Die Gas- und Stromversorgung wird vom Mieter selbst vorgenommen)
Bei Interesse bitten wir Sie, das oben zum Download stehende Formular "Mieterselbstauskunft" ausgefüllt an anfrage@kunadt.eu zu senden.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben beantworten werden.
BILDER:
Im folgenden finden Sie ein paar erste Eindrücke der Immobilie. Weitere Bilder folgen.
LAGE:
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Rees.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Restaurants, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen finden Sie in der Umgebung.
Reichlich Gelegenheit zur Erholung bieten das wasserreiche Umfeld und zahlreiche Parkanlagen.
Gut angebunden sind Sie über die nahe Landstraße 7 (ehemals Bundesstraße 8) und die Bundesstraße 67. Durch die Autobahnanschlussstelle 4/Rees der Bundesautobahn 3 (E35) ist ein schneller Anschluss an das Autobahnnetz gewährleistet.
Im ÖPNV ist Rees durch mehrere Buslinien, die u.a. Emmerich und Wesel anfahren, erschlossen.
Im Schienenpersonennahverkehr ist Rees über den Bahnhof Rees-Empel erschlossen. Der Bahnhof wird im Schienenpersonennahverkehr (SPNV) vom RE 19 (Rhein-Ijssel-Express) von Arnheim über Emmerich, Wesel, Oberhausen und Duisburg nach Düsseldorf bedient.
ENERGIEAUSWEIS:
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.10.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 143,0 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1950 (Wiederaufbau) bzw. 1994 (Kernsaniert).
Die Energieeffizienzklasse ist E.
PROVISION:
Provisionsfrei für den Mieter!
HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.