46459 Rees-Stadt
50 m² große Erdgeschosswohnung
mit Garten zentral in Rees zu vermieten
GESAMTMIETE
470 €
WOHNFLÄCHE
50 m²
LAGE
VERFÜGBAR AB
01.06.2023
Erdgeschoss
OBJEKTNUMMER:
WOHNUNGSTYP:
BEZUGSFREI AB:
ETAGE:
HEIZUNG:
ANZAHL ZIMMER:
SCHLAFZIMMER:
BADEZIMMER:
BALKON / GARTEN:
PROVISION:
0000302
Mietwohnung
01.06.2023 - nach Vereinbarung auch 01.04. möglich
Erdgeschoss
Gasetagenheizung
2
1
1
Terrasse mit kleinem Garten
Provisionsfrei für den Mieter!
ANFRAGE:
Kunadt Immobilien
Klappheckstr. 9
46459 Rees
Dieses Objekt ist bereits VERMIETET!
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OBJEKTBESCHREIBUNG:
Diese ca. 50 m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 2-stöckigen Vier-Parteienhauses in zentraler Lage in Rees und ist ab dem 01.06.2023 bezugsfrei. Nach Absprache könnte die Wohnung bereits ab dem 01.04.2023 angemietet werden. Die postalische Adresse lautet: Kirchplatz 17, 46459 Rees.
Die Wohnung verfügt über ein großes Wohn- Esszimmer mit vorhandener Einbauküche und einem Schlafzimmer sowie einem Badezimmer. Die vom Wohnzimmer zugängliche Terrasse mit angeschlossenem kleinen Garten bietet beste Möglichkeiten die Sonne zu genießen.
Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung.
Aufstellung monatliche Miete:
400,00 € Kaltmiete
+ 70,00 € Betriebskostenvorauszahlung
= 470,00 € Gesamtmiete (Die Gas- und Stromversorgung wird vom Mieter selbst vorgenommen)
Bei Interesse bitten wir Sie, das oben zum Download stehende Formular "Mieterselbstauskunft" ausgefüllt an anfrage@kunadt.eu zu senden.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben beantworten werden.
BILDER:
Im folgenden finden Sie ein paar erste Eindrücke der Immobilie. Weitere Bilder folgen!
LAGE:
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Rees.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Restaurants, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen finden Sie in der Umgebung.
Reichlich Gelegenheit zur Erholung bieten das wasserreiche Umfeld und zahlreiche Parkanlagen.
Gut angebunden sind Sie über die nahe Landstraße 7 (ehemals Bundesstraße 8) und die Bundesstraße 67. Durch die Autobahnanschlussstelle 4/Rees der Bundesautobahn 3 (E35) ist ein schneller Anschluss an das Autobahnnetz gewährleistet.
Im ÖPNV ist Rees durch mehrere Buslinien, die u.a. Emmerich und Wesel anfahren, erschlossen.
Im Schienenpersonennahverkehr ist Rees über den Bahnhof Rees-Empel erschlossen. Der Bahnhof wird im Schienenpersonennahverkehr (SPNV) vom RE 19 (Rhein-Ijssel-Express) von Arnheim über Emmerich, Wesel, Oberhausen und Duisburg nach Düsseldorf bedient.
ENERGIEAUSWEIS:
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.10.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 143,0 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1950 (Wiederaufbau) bzw. 1994 (Kernsaniert).
Die Energieeffizienzklasse ist E.
PROVISION:
Provisionsfrei für den Mieter!
HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.