46487 Wesel-Bislich
Helle 85 m² große Erdgeschoss-Wohnung
mit Terrasse in Wesel-Bislich zu vermieten
WARMMIETE
1040 €
WOHNFLÄCHE
85 m²
LAGE
VERFÜGBAR AB
ab 01.02.2026
Erdgeschoss
OBJEKTNUMMER:
WOHNUNGSTYP:
BEZUGSFREI AB:
ETAGE:
HEIZUNG:
ANZAHL ZIMMER:
SCHLAFZIMMER:
BADEZIMMER:
KELLERRAUM:
PROVISION:
7010201
Mietwohnung
ab 01.02.20265
Erdgeschoss
Gaszentralheizung
3
2
2
Eigener Mieterkeller
Provisionsfrei für den Mieter!
ANFRAGE:
Kunadt Immobilien
Klappheckstr. 9
46459 Rees
Bitte füllen Sie bei Interesse an einem Besichtigungstermin das Formular Mieterselbstauskunft aus und senden es an anfrage@kunadt.eu
OBJEKTBESCHREIBUNG:
Diese ca. 85 m² große helle Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 2-stöckigen Mehrfamilienhauses in Wesel-Bislich und ist ab dem 01.02.2026 und nach Absprache ggf. auch früher bezugsfrei. Die postalische Adresse lautet: Mühlenfeldstr. 26a, 46487 Wesel-Bislich.
Die Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer, sowie einer separaten Küche, zwei Badezimmern und einem Abstellraum. Im Keller steht ein zur Wohnung zugehöriger Mieterkellerraum zur Verfügung.
Der große Terrasse bietet beste Möglichkeiten die Sonne zu genießen. Die Fenster wurden im kompletten Haus erneuert und sind mit elektrischen Rolläden ausgestattet.
Die Küche kann bei Interesse vom Vormieter übernommen werden.
Ein Badezimmer verfügt über WC, Waschtisch, Bidet und Badewanne und das andere über WC, Waschtisch und Dusche.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.
Die vorhandene Einbauküche kann nach Absprache mit der aktuellen Mieterin übernommen werden.
Aufstellung monatliche Miete:
790,00 € Kaltmiete
+ 170,00 € Betriebskostenvorauszahlung
+ 80,00 € Heizkostenvorauszahlung
= 1.040,00 € Warmmiete
Für 50,00 € kann eine Einzelgarage auf dem Hof angemietet werden.
BILDER:
Im folgenden finden Sie ein paar erste Eindrücke der Immobilie inkl. des Wohnungsgrundrisses.
LAGE:
Die Wohnung befindet sich in Bislich. Bislich ist ein Ortsteil der Stadt Wesel. Bislich liegt mitsamt den Naturschutzgebieten Rheinaue Bislich-Vahnum und Droste Woy und Westerheide direkt am Rhein gegenüber von Xanten.
Zwischen dem 01. April und dem 1. November verkehrt eine Fähre für Fußgänger und Radfahrer zwischen Bislich und Xanten.
Es gibt mehrere Buslinien und Bushaltestellen in Bislich verteilt. Wesel -als nächstgelegene Stadt- verfügt über einen Bahnhof ungefähr 700m von der Stadtmitte entfernt. Im Schienenpersonennahverkehr verkehrt am Bahnhof der RE5 (Emmerich-Koblenz), der RE19 (Düsseldorf-Wesel) und der RE 49 (Wuppertal-Wesel), sowie die RB 35.
Wesel ist über die Anschlussstellen 5 (Hamminkeln), 6 (Wesel) und 7 (Hünxe) an die Autobahn 3 und über die Anschlusstelle 6 (Alpen) an die Autobahn 57 an das deutsche Autobahnnetz angebunden. Außerdem ist Wesel durch die Bundesstraßen 8, 58 (mit der einzigen Rheinbrücke im Kreis Wesel), 70 und 473 an das Fernstraßennetz angebunden.
In fußläufiger Entfernung befinden sich unter anderem eine Bäckereifiliale und eine Pizzeria, sowie die neue Bislicher Markthalle.
ENERGIEAUSWEIS:
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 09.10.2035.
Energieverbrauchskennwert 82,3 kWh/(m²*a) (inkl. Pauschale für Warmwasser).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme aus Heizwerk, fossil.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1986.
PROVISION:
Provisionsfrei für den Mieter!
HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.